德国房产投资成为最大黑马

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　　在2018年，德国房价的飙升程度超过世界其他所有的大城市。根据最新调查报告显示，德国共有3个城市的房价涨幅位列全球前十。

　　根据"全球住宅城市指数"(Global Residential Cities Index)显示，德国首都柏林房地产的平均价格上涨了20.5%，比土耳其第三大城市安纳托利亚高原西端的伊兹密尔还要高出2 % ，另外三个德国城市进去排行榜前十名。其中，德国第二大城市汉堡以14.1%的房价涨幅位居世界第七，慕尼黑以13.8% 涨幅位居第八，以及法兰克福以13.4% 涨幅位居第十。

　　总部位于伦敦的房地咨询公司(Knight Frank)发布的最新全球城市房价指数显示，全球房价的平均增速从7% 放缓至4.5% 在2016年至2017年。报告显示，在2016年房价涨幅超过20%的12个城市里，只有德国柏林一个城市在2017年也实现了20% 以上的涨幅。

　　报告称，由于“人口数量增长强劲、经济稳定、失业率创历史新低以及海外投资者的浓厚兴趣，德国房价继续大幅上涨，所有的这些因素共同推动了德国的经济和房价的上涨。"这一切势必将引发新一轮的德国房产投资热潮。