当下大环境依然受新冠肺炎疫情的冲击，全球绝大多数的资本市场都发生了极为剧烈的震荡，但是德国住宅房地产却唯独例外。德国房产投资专家表示：甚至今年的交易量还有望赶超去年，再次创下了历史的新高。

　　早在去年9月底，德国联邦统计局公布的数据显示，尽管同期德国国内生产总值(GDP)环比下跌了9.7%，今年第二季度德国住宅房产均价同比上涨了6.6%，环比上涨了2%，经济衰退似乎并未影响投资者对德国房地产市场的信心。

　　即便是考虑到疫情的因素，德国房地产市场的销售额仍将实现小幅增长，并有望达到创纪录的2900亿欧元(同比增长0.5%)，其中住宅房产的销售额将同比增长为5.2%，达到2155亿欧元。

　　对于有意在德国购置房产的中国投资者，德国房产投资专家提出以下几点建议：

　　一、注意价格是否公平。在海外投资房产，在签订合同前，最好请评估师对项目进行估值。

　　二、密切注意购房流程的专业性、合法性。德国购房合同并非格式条款，买方务必请专业人士审阅合同，确定条款公平合规，专业人士可以从买方利益出发提出建议修改合同。

　　三、评估房产是否能带来稳定的正收益。德国对租客的保护举世闻名，在投资者没有太多时间打理的情况下，建议委托不动产管理公司以最大限度保护自己的利益。

　　在此需要提醒有意在德购置房产的朋友们：

　　德国房产投资专家表示：在德国购置房产，能够得到购置土地和房屋的永久所有权，与此同时，购买者并不需要有当地居留身份，所以说中国居民也可以放心在德国购房。